サポート料金
わたし達の事務所では、お客様のご要望に合わせたサービスをご用意しております。
また、安心してご依頼いただけるように、明確な料金体系になっています。
初回のご相談は無料です。
ぜひ安心してご利用頂ければと思います。
不動産所有法人のオーナー様 （法人で不動産をお持ちの方）
法人税申告サポート
法人で不動産を所有すると一般の事業会社と同じように、「年末調整」、「法定調書」、「社会保険の加入」などを考慮して、会社を運営していく必要があります。
また、物件を増やしていきたい人は、融資のための月次試算表が必要な場合があります。
これらを含めて決算申告まで、１年間通してサポートします。
| 所有不動産の内容 | 月額報酬 | 決算申告報酬 | 年報酬合計 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1棟マンション | 管理会社が1社の場合 | 9部屋以下 | 12,500円 | 100,000円 | 250,000円 |
| 15部屋以下 | 15,000円 | 100,000円 | 280,000円 | ||
| 土地が個人所有 （無償返還スキーム）の場合 | 15部屋以下 | 17,500円 | 100,000円 | 310,000円 | |
| 16部屋以降 10部屋増えるごとにプラス5,000円 | |||||
- 帳簿作成は、基本的には郵送か電子データのやり取りです。
- 会計帳簿作成の頻度は、3～4月に1度になります。
- 現金で支払った領収書の整理は、基本的にお客さまの方でお願いします。
＊自主管理の場合又は複数棟を所有の方は、別途お見積りになります。
＊年１回の決算のみご依頼の場合は、20万円～お受けします。
個人の不動産オーナー様
個人で不動産を所有されている方には、不動産を増やしていきたい人の「月次顧問サービス」と年１回の「確定申告のみのプラン」の２パターンのご用意となります。
月次顧問サービス
| 所有不動産の内容 | 月額報酬 | 確定申告報酬 | 年報酬合計 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1棟マンション | 管理会社が1社の場合 | 9部屋以下 | 12,500円 | 50,000円 | 200,000円 |
| 15部屋以下 | 15,000円 | 50,000円 | 230,000円 | ||
| 16部屋以降 10部屋増えるごとにプラス5,000円 | |||||
- 帳簿作成は、基本的には郵送か電子データのやり取りです。
- 会計帳簿作成の頻度は、3～4月に1度になります。
- 現金で支払った領収書の整理は、基本的にお客さまの方でお願いします。
＊自主管理の場合又は複数棟を所有の方は、別途お見積りになります。
＊年１回の決算のみご依頼の場合は、20万円～お受けします。
確定申告サポート
| 青色申告 １０万円控除 | 簡易帳簿 | 50,000円～ |
|---|---|---|
| 青色申告 ６５万円控除 | 複式簿記による帳簿 | 150,000円～ |
＊上記を基準として、部屋数や管理の状況に応じてご相談。
＊不動産購入の初年度は、上記料金表に５万円が加算になります。
その他のサービス
| 個人所有不動産の法人化シミュレーション | 30,000円～ |
|---|---|
| 不動産所有法人の設立サポート | 株式会社270,000円（実費込み） |
| 合同会社120,000円（実費込み） |
- 不動産サービスに加えて、相続税のご相談や相続税シミュレーションが必要な場合は、その案件に応じて別途お見積りとなります。
不動産を売却したお客様の申告サポート（譲渡所得税の申告）
不動産を売却した方の申告を代行します。
不動産の売却にかかる税金は、過去の購入金額が不明である、特例の適用が難しいなどで不利に計算してしまう事があります。
また、再開発事業などにより、収用があった場合にはとても自分では計算出来ません。
そんな皆様に代わり、プロがもっとも有利に計算します。
| 内容 | 料金 |
|---|---|
| 基本的な申告（購入金額が判明している） | 98,000円（消費税は別途。以下同じ） |
| 居住用の特例 | 150,000円～ |
| 買換えの特例 | 200,000円～ |
| 相続した空き家の譲渡 | 200,000円～ |
| 収用、再開発事業 | 200,000円～ |
| 交換の特例 | 200,000円～ |
| 取得費が不明な場合の申告 | 経済的利益の20％（完全成功報酬） |
- 共有者の申告もご依頼の場合は、１人につきプラス50,000円
