【不動産投資Ｑ＆Ａ】不動産投資でいくらくらい融資を受ける事が可能でしょうか？

ご自身の現在の収入・資産状況・購入する物件の条件によって異なりますが１つの目安を記載します。

1.給与収入が中心で、初めて不動産投資をされる方。

年収の１０倍程度まで融資を受けられる可能性があります。
区分所有マンションの１室を購入する事から、スタートする人も多いです。
ただし、都市銀行は投資用ワンルームマンションに対する融資にはあまり積極的ではありません。

2.年収が1,000万円前後の方。

自己資金を１～２割程度いれる事により、１億円を超える収益物件の購入が可能になります。
具体的には、千葉・埼玉近郊の駅から徒歩10分以内の１棟ものの居住用レジデンスが選択股に入ってきます。
またメインバンクに実績を作っていき、２棟目・３棟目の購入も可能になります。

3.年収が2,000万円を超える方。

一般の方には、手を出しにくい２億円以上の物件も視野に入るようになり、競争相手も減り、購入時の金額交渉もできるようになります。
ただ、個人の場合は課税所得が1,800万円を超えると、所得税率も45％を超え、住民税10％と合わせて約55％が税金となりますので、事前のシュミレーションが必要になります。