借地権の「建替え承諾料」の領収書には、印紙は必要？

Ｑ：借地権の「建替え承諾料」の領収書には、印紙は必要ですか？

私は地主です。
この度、貸している土地の借地人との建替えの交渉がまとまり、「建替え承諾料」として、２５０万円受け取る予定です。
この領収書には印紙は必要ですか？
また、「土地の賃貸借契約書」は、契約期間２０年、月額賃料１６，５００円（年額１９８，０００円）、非堅固建物です。
この土地の賃貸借契約書にも印紙が必要ですか？

Ａ：２つとも印紙が必要です。

①建替え承諾料の印紙について

印紙税の第１７号文書（売上代金に係る受取書）に該当するため、記載された受取金額が３００万円以下の区分の　６００円の印紙　が必要です。

売上代金に係る受取書の印紙税

②「土地の賃貸借契約書」の印紙について

印紙税の第１号文書に該当するため、記載された契約金額が５００万円以下の区分の　２，０００円の印紙　が必要です。
このときの契約金額は、契約書に記載されている月額１６，５００円や年額１９８，０００円で判断するのではなく、年額１９８，０００×２０年＝３９６万円として、契約金額の判定をするので注意が必要です。

土地の賃借権の設定に関する契約書